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Wohn-Riester der Schwäbisch Hall

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Wohn-Riester der Schwäbisch Hall

Mit dem Wohn-Riester-Angebot der Schwäbisch Hall können Sparer eine Immobilie sowohl kaufen als auch selbst bauen oder barrierefrei modernisieren. Die Tarife von Schwäbisch Hall erhalten von unabhängigen Testern durchweg gute Bewertungen, sind im Vergleich mitunter allerdings auch etwas teurer.

Wohn-Riester der Schwäbisch Hall

Die Schwäbisch Hall AG bietet Sparern mit den hauseigenen Wohn-Riester-Angeboten eine Eigenheimrente mit staatlichen Zuschüssen, die sicher und zugleich renditestark ist. Die Wohnrente von Schwäbisch Hall ist wie ein herkömmlicher Bausparvertrag aufgebaut, bietet zugleich allerdings staatliche Zuschüsse. Die Immobilie kann bereits während der Ansparphase bezogen werden, so dass diese Form der privaten Altersvorsorge die einzige ist, die bereits vor Rentenbeginn genutzt werden kann.

Berater-Tipp

Vergleichen Sie, bevor Sie sich entscheiden!

„Die Angebote der Schwäbisch Hall gehören sicherlich zu den besten auf dem Markt, auch im Bereich Wohn-Riester. Dennoch sollten Sie die zahlreichen Angebote, die es auf dem Markt gibt, miteinander vergleichen! Ansonsten investieren Sie womöglich mehr in Ihre private Altersvorsorge als notwendig. Nutzen Sie unseren kostenlosen Tarif-Vergleich.“ Alexander Vorgerd

Alexander Vorgerd
„Die Beratung war kompetent und vertrauensvoll. Die Bearbeitungszeit war sehr schnell. Vielen Dank!“

05.04.2018, Privatkunde

Kundenstimmen
4.9 von 5 bei 162 Bewertungen

Tarife im Vergleich

Im Bereich Wohn-Riester gibt es zahlreiche Angebote auf dem Markt. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich mit nur wenigen Mausklicks einen Überblick über die aktuellen Tarife zu verschaffen! Die Nutzung des Vergleichs ist kostenlos und unverbindlich.

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2018: Top-Ergebnisse in Kundenumfrage

Mitte Oktober veröffentlichte das Marktforschungsunternehmen Service-Value die Ergebnisse einer online durchgeführten Umfrage unter Kunden von Bausparkassen. Mehr als 1.800 Personen, die in den letzten zwei Jahren Kunde bei einer Bausparkasse waren, beantworteten Fragen zu den Bereichen Service, Attraktivität der Produkte, Transparenz der Berechnungen, Verständlichkeit der Unterlagen und Qualität der Beratung (Wurden z. B. persönliche Verhältnisse berücksichtigt?)

Die Schwäbisch Hall ist neben der Wüstenrot und der Debeka die einzige Bausparkasse, die in allen Bereichen deutlich bessere Bewertungen erhielt als der Durchschnitt der Bausparkassen (Quelle).

Die Kunden der Schwäbisch Hall sind offensichtlich sehr zufrieden mit der Arbeit ihrer Bausparkasse.

Bausparkasse Schwäbisch Hall im Test 2017

ServiceValue hat im Jahr 2017 knapp 2.000 Bausparkassen-Kunden hinsichtlich ihrer Zufriedenheit mit ihrer Bausparkasse befragt. Das Gesamtergebnis setzt sich aus den Ergebnissen von vier Teilbereichen zusammen: Die Kunden sollten sich zu den Themen Service, Attraktivität der Produkte, Beratung und Transparenz äußern.

Die Bausparkasse Schwäbisch Hall zählt zu den „Kundenlieblingen“: Sie wurde in allen Bereichen mit „sehr gut“ bewertet und kann sich damit über sehr zufriedene Kunden freuen.

Schwäbisch Hall Wohn-Riester: Nachteile

Bausparer bei der Schwäbisch Hall AG haben mit einer relativ hohen monatlichen Belastung zu rechnen. Finanztest hat festgestellt, dass die monatliche Belastung bis zur entsprechenden Zuteilung bei 969 Euro liegt. Nach der Zuteilung des Vertrages reduzieren sich die regelmäßigen Raten zwar um 69 Euro, liegen aber dann immerhin noch 900 Euro im Monat.

Wohn-Riester bei Stiftung Warentest 2015

Stiftung Warentest hat im November 2015 die verschiedenen Angebote im Segment Wohn-Riester verglichen (Quelle). Die Experten verglichen anhand von drei Modellfällen die von Bausparkassen empfohlenen Tarife und Bausparsummen.

  • Modell 1: Bau oder Kauf in sieben Jahren (Sparrate 121,75 Euro pro Monat, Riester-Zulage 639 Euro im Jahr)
  • Modell 2: Bau oder Kauf in zehn Jahren (Sparrate 162,17 Euro pro Monat, Riester-Zulage 154 Euro im Jahr)
  • Modell 3: Bau oder Kauf in zehn Jahren für Sparer mit nied­rigem Einkommen (Sparrate 28,83 Euro pro Monat, Riester-Zulage 454 Euro im Jahr, Brutto­jahres­einkommen 20 000 Euro)

Die Schwäbisch Hall zählt mit ihrem Tarif in allen drei Modellfällen unter den besten Anbietern. Für den ersten Modellfall ist sie sogar der Anbieter mit dem besten Gesamtergebnis.

Finanztest: Bausparkasse besser als Bank

Finanztest hat 2012 ermittelt, dass der Schwäbisch Hall Wohn-Riester im Tarif „Fuchs Wohnrente“ bei einer Laufzeitbindung von mehr als 24 Jahren den geringsten effektiven Jahreszins verlangt. Der Effektivzins liegt bei 4,02 Prozent im Jahr. Der Gesamteffektivzins ergibt sich aus Vorausdarlehen sowie dem Bausparvertrag. Die für den Vertrag anfallenden Kosten für Gebühren und Bausparbeiträge fließen im Test ebenfalls in die Berechnung ein. Grundsätzlich ist der Vertrag einer Bausparkasse vorteilhafter als der einer Bank. Und das auch in 2012/2013.

Details im Test des Schwäbisch Hall Wohn-Riester

  1. Anleger haben eine bestimmte Bausparsumme anzusparen.
  2. Verzinsung auf das Guthaben von einem Prozent im Jahr
  3. 50 Prozent Mindeststartguthaben
  4. einmalige Abschlussgebühr in Höhe von 1 Prozent
  5. 3,17 Prozent effektiver Zinssatz (ab Zuteilung)
icon [Archiv:] Beispielrechnung mit Schwäbisch Hall Wohn-Riester

[Archiv:] Beispielrechnung mit Schwäbisch Hall Wohn-Riester

Dass man besonders als Familie von der Riester- bzw. Wohn-Riester Förderung profitieren kann, zeigt die Berechnung mithilfe eines Modellkunden, der einen Wohn-Riester Vertrag bei Schwäbisch Hall abgeschlossen hat.

Im ersten Modellfall ist der Wohn-Riester Sparer verheiratet und hat zwei Kinder, von denen eins nach 2008 geboren ist. Der Sparer verdient jährlich 24.000 Euro brutto, der Partner 30.000 Euro jährlich. Beide sind Arbeitnehmer. Laut der Berechnung mit dem Schwäbisch Hall Wohn-Riester Rechner steht den beiden damit eine jährliche Förderung von 835 Euro zu.

Der zweite Sparer ist hingegen ledig, hat keine Kinder und ein jährliches Bruttoeinkommen von 23.000 Euro im Jahr. Die fällige Grundzulage beträgt hier 175 Euro im Jahr.

Finanztest-Untersuchung

Die Fuchs WohnRente kann es in der Ausgabe 11/2012 von Finanztest auf den vierten Rang schaffen. Erster im Test wurde die schwäbische Wüstenrot. Mehr zu den Testergebnissen gibt es hier.

Bedingungen: 

  • Sparsumme von mindestens 10.000 Euro
  • Verzinsung der Sparleistung beträgt 1%
  • Der Kreditzins fällt mit 2,95 sehr gering aus
  • Frühere Zuteilung bei 25% der Bausparsumme möglich

Ab 2013 wird der Wohn-Riester nun noch flexibler und rentabler: hierzu test.de.

Schwäbisch Hall AG

Die Schwäbisch Hall AG ist die Kasse der DZ Bank-Gruppe. Der Firmensitz befindet sich in Schwäbisch Hall (Baden-Württemberg). Mit nahezu sieben Millionen Kunden ist sie die größte deutsche Bausparkasse. Die angebotenen Produkte stehen im Vertrieb der über 1.000 Genossenschaftsbanken. Insgesamt arbeiten fast 15.000 Beschäftigte für das Unternehmen.

Prinzip: Bausparvertrag und Darlehen

Eine Bausparkasse bietet ihren Kunden eine Kombination aus einem Darlehen (tilgungsfrei) sowie einem Bausparvertrag an. Dieser Bausparvertrag löst das Darlehen nach einer bestimmten Laufzeit ab. Das Verfahren ist ein wenig komplizierter als bei herkömmlichen Darlehen. Das ist einer der Nachteile der sogenannten Kombikredite. Jedoch sind die Zinsen nirgendwo günstiger als bei einer Bausparkasse zu haben. Eine Bank kann einen solchen Zinssatz nur dann bieten, wenn die Laufzeit weniger als zehn Jahre beträgt.

icon Müssen Wohn-Riester-Immobilien selbst bewohnt werden?

Müssen Wohn-Riester-Immobilien selbst bewohnt werden?

Mit der Eigenheimrente verpflichten sich die Vertragskunden, die erworbenen bzw. erbauten Immobilien selbst zu bewohnen. Allerdings gibt es auch hier einige gesetzliche Bestimmungen, die diese Regelungen umgehen lassen. Siehe dazu hier: Wohn-Riester

Neue Regelungen durch Altersvorsorge-Verbesserungsgesetz

Bisher galt, dass Verbraucher die Eigenheimrente nicht nutzen konnten, wenn sie ihre bereits bestehende Immobilie modernisieren wollten. Hierfür bedurfte es eines herkömmlichen Immobilienkredites. Diese gesetzliche Einschränkung hatte negative Auswirkungen, da ein traditioneller Kredit mit höheren Kosten verbunden ist.

Mit Inkrafttreten des Altersvorsorge-Verbesserungsgesetzes (AltvVerbG) erfolgten einige Neuerungen. Unter anderem wurde die Möglichkeit des barrierefreien Modernisierens als neuer, geförderter Verwendungszweck mit aufgenommen. Die Umbaumaßnahmen müssen allerdings von einem Sachverständigen bestätigt werden.

Gut zu wissen!

Verbraucher, die aus beruflichen Gründen zu einem Umzug aus ihren jeweiligen Immobilien gezwungen werden, haben die Möglichkeit, die Immobilien weiter zu vermieten – allerdings nur für einen befristeten Zeitraum. Bis spätestens zum 67. Lebensjahr muss der Riester-Sparer die Immobilie selbst bewohnen. Ansonsten entfallen die staatlichen Zulagen.

Positives und Negatives

Wer sich für einen Schwäbisch Hall Wohn-Riester entscheidet, der muss wissen, dass eine lebenslange Rentenzahlung wie bei der Riester-Rente ausbleibt. Jedoch ist die Eigenheimrente nach direktem Vorbild der Riester-Rente aufgebaut. Somit haben die Bauherren Anspruch auf alle staatlichen Zuschüsse der Riester-Rente. Eine negative Auslegung ist jedoch, dass die erbaute oder erworbene Immobilie den Lebensmittelpunkt darzustellen hat. Ansonsten müssen die Zulagen zurückgezahlt werden.

icon Kontakt zur Schwäbisch Hall

Kontakt zur Schwäbisch Hall

Bausparkasse Schwäbisch Hall AG
Bausparkasse der Volksbanken und Raiffeisenbanken
Crailsheimer Str. 52
74523 Schwäbisch Hall

Telefon und Fax
Tel: 0791-464646
Fax: 0791-462628

E-Mail
service@schwaebisch-hall.de